こんにちは。
ERA エフタウン鴻巣駅前店 西塔です。
今月は頑張って更新します♪♪
と毎月言っていますが、
3月の更新ペースも、さほど上がることなく
中旬が過ぎてしまいました。
更新するする詐欺です。すみません。
私、本日久しぶりに受付の席に座りました(`・ω・´)
たまに座る席が変わると新鮮ですね♪
外も眺められるので、バッチグーです。
陽が長くなりましたね。
そんな今日は、日本を飛び出て
アメリカの不動産事情のご紹介です。
日本で立地の良い条件といえば・・・
「駅徒歩5分！」とか、利便性が重視されますよね！
アメリカでは、利便性より治安重視。
土地のお値段は、治安のレベルに比例。
エリアの治安は学校のレベルに比例するらしいので
だから、自分が通う予定が無くても
必ず周辺の学校を調査するようです(/・ω・)/
アメリカでは、中古住宅を購入後
住みながらセルフリフォーム方式！
上手くいけば、購入時より高い金額で
転売することができるみたいですΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！
冷蔵庫、オーブン、乾燥機、給湯設備など
大型の家電は物件の一部！
売却の時には、新しく替えていくことが当たり前。
ガレージと地下室があることも当たり前。
ちなみに、そのガレージと地下室は
固定資産税の床面積に計上されないんだって。
日本では大人気の南向き。
アメリカでは懸念材料のひとつ。
将来的な住み替え、転売が前提なので
陽によって部屋が傷んでしまうことを良しとしないのです。
ですので、北向きが人気となっています＼(゜□゜)／
日本とは正反対ですね・・・(笑)
これまたビックリな情報がもうひとつ。
アメリカでは全体の78％が中古住宅・・・！
なんと・・・日本の約40倍の市場規模・・・！！
築年数の経過がデメリットにならないこと。
古いお家をリフォームして転売する習慣が一般化していること。
が主な理由らしいです。
日本では無いようなことばっかりなので
驚きの連続ですよねΣ(=°ω°=;ノ)ノ
それではヽ(*・ω・)人(・ω・*)ノ
★..☆.:.★.ERA.☆.:.★.LIXIL.☆.:.★.ERA.☆.:.★
◇◆◇オーナー様大募集◇◆◇
オーナー様の賃貸経営における様々な不安、悩みをご相談ください。
ERAが全力でオーナー様の賃貸経営をサポートいたします！
ERAで不動産の借りたいと貸したいを繋ぎます。
お住まい探しは鴻巣駅「東口」徒歩1分 ERAエフタウン鴻巣駅前店へ♪
★..☆.:.★.ERA.☆.:.★.LIXIL.☆.:.★.ERA.☆.:.★
◇◆◇オーナー様大募集◇◆◇
オーナー様の賃貸経営における様々な不安、悩みをご相談ください。
ERAが全力でオーナー様の賃貸経営をサポートいたします！
ERAで不動産の借りたいと貸したいを繋ぎます。
お住まい探しは鴻巣駅「東口」徒歩1分 ERAエフタウン鴻巣駅前店へ♪
★..☆.:.★.ERA.☆.:.★.LIXIL.☆.:.★.ERA.☆.:.★
