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アメリカの住宅事情。

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アメリカの住宅事情。

カテゴリ:世界の不動産事情



こんにちは。

ERA エフタウン鴻巣駅前店 西塔です。


今月は頑張って更新します♪♪

と毎月言っていますが、

3月の更新ペースも、さほど上がることなく

中旬が過ぎてしまいました。

更新するする詐欺です。すみません。




私、本日久しぶりに受付の席に座りました(`・ω・´)

たまに座る席が変わると新鮮ですね♪

外も眺められるので、バッチグーです。

陽が長くなりましたね。




そんな今日は、日本を飛び出て

不動産事情のご紹介です。


日本で立地の良い条件といえば・・・

「駅徒歩5分!」とか、利便性が重視されますよね!

アメリカでは、利便性より治安重視。

土地のお値段は、治安のレベルに比例。

エリアの治安は学校のレベルに比例するらしいので

だから、自分が通う予定が無くても

必ず周辺の学校を調査するようです(/・ω・)/




アメリカでは、中古住宅を購入後

住みながらセルフリフォーム方式!

上手くいけば、購入時より高い金額で

転売することができるみたいですΣ(・ω・ノ)ノ!



冷蔵庫、オーブン、乾燥機、給湯設備など

大型の家電は物件の一部!

売却の時には、新しく替えていくことが当たり前。

ガレージと地下室があることも当たり前。

ちなみに、そのガレージと地下室は

固定資産税の床面積に計上されないんだって。


日本では大人気の南向き。

アメリカでは懸念材料のひとつ。

将来的な住み替え、転売が前提なので

陽によって部屋が傷んでしまうことを良しとしないのです。

ですので、北向きが人気となっています\(゜□゜)/

日本とは正反対ですね・・・(笑)



これまたビックリな情報がもうひとつ。

アメリカでは全体の78%が中古住宅・・・!

なんと・・・日本の約40倍の市場規模・・・!!

築年数の経過がデメリットにならないこと。

古いお家をリフォームして転売する習慣が一般化していること。

が主な理由らしいです。



日本では無いようなことばっかりなので

驚きの連続ですよねΣ(=°ω°=;ノ)ノ



それではヽ(*・ω・)人(・ω・*)ノ


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