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空き家対策

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空き家対策

カテゴリ:空き家対策


LIXIL不動産ショップ
エフタウン株式会社 鴻巣駅前店 西塔です。



鴻巣市では現在、市内全域における
空き家の件数や分布状況を把握するため、
市職員の方々が、外観目視による実態調査を
行っている最中です。
(平成30年9月21日まで)


年々、空き家が増えてきており
空き家対策特別設置法が
3年前に施行されました。


“・・・たかが空き家じゃん。”

違います。

空き家には様々な危険要素があります。

倒壊による被害

屋根や外壁が剥がれてきたら、
その剥がれた物が風によって飛ばされ
誰かがケガをしてしまうかも・・・。

ゴミを不法投棄されて
そこに害虫が集まったりと衛生上に影響が出ます。

誰もいない事を良いことに、
窓ガラスが割られ、不法侵入の危険だって・・・!

草などが伸び続け、近隣の方に迷惑をかけるかも。


放置すればするほど、危険な事は増えていきます。



空き家の増加には、税金の関係や
人口の減少、少子高齢化が背景にあると言われています。


最初に少し触れた
空き家対策特別措置法とは、

①改善への指導からスタート。
②改善が見られなければ勧告
  勧告の対象になると、
  固定資産税の減免対象から除外されます。
③それでも改善が見られなければ
猶予期限を付けての命令
④命令の猶予期限を超えても
改善が見られなければ、強制対処!!
  改善の費用は、所有者負担です。
  負担出来ない場合でも、一時的に市役所が負担し
  その後、所有者に請求がいきます。


更地にすると、固定資産税が高くなるから
解体したくないなぁ~・・・
と思っていても、
空き家対策措置法に引っかかれば
固定資産税の減免対象外です!!



空き家活用方法としては、

●賃貸として貸す
●解体して土地を活用する
●売却して手放す


最近は、民泊や旅館等の宿泊施設を始める方もいます。
ただそれには、旅館業法に乗っ取って行い
都道府県知事に届け出が必要となります。



親が所有している家が空き家になっている、
もしくは今後空き家になりそうな可能性がある。

という方は、早め早めの対策をオススメします。


弊社では、売却相談など積極的に行っております♪
お困りごとなど御座いましたら、
ぜひお気軽にご相談ください\(^o^)/





7月25日の西塔(興味ないって言ったやつ誰だ。)

最近の私は、NACK5スタジアムにお邪魔しました!!
私、ホームがアウェイ状態な場所にあるので(県外)
久しぶりのサッカー観戦です!!

試合は、文句なし!!
逆転勝利です!!!!!
興奮のしすぎ&久しぶりなのに跳ねすぎ。
で、歩くのがツライくらいの筋肉痛に・・・。
でもこの筋肉痛は幸せな筋肉痛です(気持ち悪い)

次は、いつ行けるかな♪

興味ない人のために、
文字、いちばんちっちゃくしておきました!(笑)




それでは、また(^^)/~~~

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鴻巣市で一番の笑顔になれる不動産屋さんを目指します!

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