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お部屋を借りるときの・・・

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お部屋を借りるときの・・・

カテゴリ:不動産 豆知識



ERA エフタウン鴻巣駅前店 西塔です♪



これから春に向けて、
お部屋をお探しする方が
増えてくる時期になっていきます。


さて、お部屋を借りるときに
必要なお金っていくらくらいか
皆様ご検討はつきますか?





何度かお引越しを経験している方は
ある程度わかるかと思いますが、
引越しは初めて・・・という方は
分からなくて当たり前ですo(^-^)o


本日は、引越しの初期費用
どんなものがあるのか、を簡単にご説明致します。
※地域や管理会社によって違いはありますので、
 あくまでも参考までに!!!!!!!!!!
 今回は鴻巣市エリアの例です。


■入居時に必要な金額の目安は家賃の4~5倍!
 鴻巣エリアでは、このくらいを目安に
 考えていただければと思います。
 物件によってこの目安金額を超える場合もあります。


じゃあ、何にお金を払うのかというと・・・。


■敷金(家賃の1~2ヶ月分)
 オーナー様にお預けをしておくお金です。
 退去時のクリーニング費用に回すことが多いです。
 敷金ゼロの物件は、
 退去時クリーニング代として
 家賃の1ヶ月分ほどのお金が請求されます。

■礼金(賃料の1~2ヶ月分)
 オーナー様に対して支払うお金です。
 鴻巣エリアは、礼金ゼロの物件が、ほとんどです。

■前家賃(契約月の日割家賃+来月分の家賃)
 10月に契約を済ませて、11月から入居をする場合、
 10月の日割分家賃と11月分の家賃を
 最初に支払います。
 月の末日まで入居を延ばせる方は、
 なるべく末日で入居を開始したほうが
 日割分の家賃が安くなるので、
 初期費用を少し抑えることが出来ます♪

■保証会社(初回:25,000円~)
 最近では、連帯保証人ではなく
 保証会社を付ける物件が多くなってきています。
 家賃が高いと初回料金は総賃料の50%になるなど
 保証会社さんによって金額はまちまちです。
 連帯保証人でOKの物件では
 保証会社に加入する必要がありませんので、
 その分、初期費用が安くなります!

■火災保険(2年間:17,000円~)
 入居中は必ず付けてもらう保険です。
 管理会社によって使っている会社が異なるので
 金額も変わってきます。
 部屋の広さや入居人数によっても、金額は変わります。

■鍵交換代(16,200円~)
 鍵交換が必要な場合。
 任意の物件もございますが、
 防犯面を考えると、しておいたほうが◎
 鍵の種類等によって金額が前後します!

■仲介手数料
 仲介をした会社さんに払うお金。
 法律で“賃料の1.08ヶ月分以内”と
 決まっています。
 駐車場を契約した場合、
 家賃+駐車場代+税 となります。

■その他にもかかる場合があります。
 その他にも管理会社さんによっては、
 抗菌消毒代や24時間緊急サポート代などの費用が
 かかってくる場合があります。



ここで家賃6万円、共益費3,000円
駐車場代4,000円の物件を
10月15日から借りた時の
おおよその初期費用を出してみましょう!
(敷金1ヶ月、礼金0ヶ月の場合)




数字が見えにくいかもしれないけど、

おおよその費用はこれくらい・・・


ここに礼金や、消毒費等プラスされる場合も。


これが月末で入居!となると

3万円ちょっと安くなります。



初期費用を抑えたい方は、

フリーレントを使える物件を探すと◎

1ヶ月分家賃が無料になったりします(^O^)/

(0.5ヶ月分とかの場合もあるよ☆)



初期費用って案外かかるんですよね~・・・

(もちろん家賃が安ければその分

 初期費用も抑えられますが・・・。)



引越し業者さんを使う方、

家具家電を購入する方は、

またさらにお金が必要になります(・∀・)

お金・・・お金・・・ばかりで

嫌になってしまいますよね。゚(T^T)゚。



でもしょうがないです!(笑)

楽しい新生活のためです!!(笑)




初期費用等のご相談はいくらでものります!

お客様にピッタリのお部屋を

ご紹介致しますので、

鴻巣市・行田市・北本市近辺で

お部屋をお探しの方は、

ぜひ『エフタウン』へお越し下さい(*^ー^)ノ


スタッフ一同心よりお待ちしております!




*:..。o○☆゚・:,。*:..。o○☆*:..。o○☆゚・:,。*:..。o○☆

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