ERA エフタウン鴻巣駅前店 西塔です♪
これから春に向けて、
お部屋をお探しする方が
増えてくる時期になっていきます。
さて、お部屋を借りるときに
必要なお金っていくらくらいか
皆様ご検討はつきますか？
何度かお引越しを経験している方は
ある程度わかるかと思いますが、
引越しは初めて･･･という方は
分からなくて当たり前ですo(^-^)o
本日は、引越しの初期費用は
どんなものがあるのか、を簡単にご説明致します。
※地域や管理会社によって違いはありますので、
あくまでも参考までに！！！！！！！！！！
今回は鴻巣市エリアの例です。
■入居時に必要な金額の目安は家賃の4～5倍！
鴻巣エリアでは、このくらいを目安に
考えていただければと思います。
物件によってこの目安金額を超える場合もあります。
じゃあ、何にお金を払うのかというと･･･。
■敷金（家賃の1～2ヶ月分）
オーナー様にお預けをしておくお金です。
退去時のクリーニング費用に回すことが多いです。
敷金ゼロの物件は、
退去時クリーニング代として
家賃の1ヶ月分ほどのお金が請求されます。
■礼金（賃料の1～2ヶ月分）
オーナー様に対して支払うお金です。
鴻巣エリアは、礼金ゼロの物件が、ほとんどです。
■前家賃（契約月の日割家賃＋来月分の家賃）
10月に契約を済ませて、11月から入居をする場合、
10月の日割分家賃と11月分の家賃を
最初に支払います。
月の末日まで入居を延ばせる方は、
なるべく末日で入居を開始したほうが
日割分の家賃が安くなるので、
初期費用を少し抑えることが出来ます♪
■保証会社（初回：25,000円～）
最近では、連帯保証人ではなく
保証会社を付ける物件が多くなってきています。
家賃が高いと初回料金は総賃料の50％になるなど
保証会社さんによって金額はまちまちです。
連帯保証人でOKの物件では
保証会社に加入する必要がありませんので、
その分、初期費用が安くなります！
■火災保険（2年間：17,000円～）
入居中は必ず付けてもらう保険です。
管理会社によって使っている会社が異なるので
金額も変わってきます。
部屋の広さや入居人数によっても、金額は変わります。
■鍵交換代（16,200円～）
鍵交換が必要な場合。
任意の物件もございますが、
防犯面を考えると、しておいたほうが◎
鍵の種類等によって金額が前後します！
■仲介手数料
仲介をした会社さんに払うお金。
法律で“賃料の1.08ヶ月分以内”と
決まっています。
駐車場を契約した場合、
家賃＋駐車場代＋税 となります。
■その他にもかかる場合があります。
その他にも管理会社さんによっては、
抗菌消毒代や24時間緊急サポート代などの費用が
かかってくる場合があります。
ここで家賃6万円、共益費3,000円
駐車場代4,000円の物件を
10月15日から借りた時の
おおよその初期費用を出してみましょう！
（敷金1ヶ月、礼金0ヶ月の場合）
数字が見えにくいかもしれないけど、
おおよその費用はこれくらい･･･
ここに礼金や、消毒費等プラスされる場合も。
これが月末で入居！となると
3万円ちょっと安くなります。
初期費用を抑えたい方は、
フリーレントを使える物件を探すと◎
1ヶ月分家賃が無料になったりします(^O^)/
（0.5ヶ月分とかの場合もあるよ☆）
初期費用って案外かかるんですよね～･･･
（もちろん家賃が安ければその分
初期費用も抑えられますが･･･。）
引越し業者さんを使う方、
家具家電を購入する方は、
またさらにお金が必要になります(・∀・)
お金･･･お金･･･ばかりで
嫌になってしまいますよね｡ﾟ(T^T)ﾟ｡
でもしょうがないです！（笑）
楽しい新生活のためです！！（笑）
初期費用等のご相談はいくらでものります！
お客様にピッタリのお部屋を
ご紹介致しますので、
鴻巣市・行田市・北本市近辺で
お部屋をお探しの方は、
ぜひ『エフタウン』へお越し下さい(*^ー^)ノ
スタッフ一同心よりお待ちしております！
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