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中古住宅 診断義務化

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中古住宅 診断義務化

カテゴリ:スタッフブログ



ERA エフタウン 鴻巣駅前店 西塔です




昨日から、自転車の罰則が強化されましたね

?“違反切符による取り締まり”

もしくは “交通事故” を3年以内に2回以上行った場合

自転車運転者安全講習を受けないといけなくなりました( `ー´)




講習の受講料は5700円で3時間みっちり




14歳以上の全ての自転車運転者が対象となります。




自転車に乗る方々は、充分気を付けて下さい(`・ω・´)










さて、来年の通常国会に

宅地建物取引業法改正案が提出されようとしてます!




なにを改正するのでしょう・・。







それは「 中古住宅 診断義務化 」の追加







国土交通省が「中古住宅の活性化策」を5月にまとめました。

活性化策の柱として「住宅診断の徹底」が掲げられました。







専門家が中古住宅の劣化状況を調べる住宅診断を徹底




私たち、仲介業者が販売時に説明することを義務付け




重要事項説明書に「住宅診断の項目」の追加




が、検討されています(*^▽^*)










中古住宅を買う側のメリット として

◎安心感が得られます(´▽`*)

◎住宅診断を実施、売り主が説明していない欠陥が発覚した場合

買い主が補修や契約解除などを請求できるようにすることも検討されています。




中古住宅を売る側のメリット

◎住宅の性能を明らかにすることで、

売り損ねていた中古住宅の販売拡大が見込めます。

◎住宅診断の通り欠陥がなければ

買い主には補修などの請求権を放棄させる案も検討中です。










中古住宅の取引が活発な欧米では、

徹底した住宅診断が広く普及しているそうです







取引が活性化され、空き家が減ると良いです!!!

今現在、空き家が増えてきており

空き家等に対する特別措置法も全面施行!!







当店、空き家の相談も受け付けております。

何かございましたら、ぜひエフタウンへ\(^o^)/







明日は水曜日、当店定休日となりますm(__)m





イー!アール!エー!

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