ERA エフタウン 鴻巣駅前店 西塔です(^^♪
いきなりですが、“ 建築条件付き土地 ”。
という言葉を耳にしたことありますか？？
土地に関する規制や制約条件・・・・ではなく！！
指定された施工会社（ハウスメーカーなど）によって
建物を建てることを条件として売買される土地のこと。
土地の売買契約と建物の建築工事請負契約の2つの契約を
交わすこととなります(｀・ω・´)
“土地”と“建物”がセットになった建売住宅・・・・ではなく！！
“土地”と“建築業者”がセットということになります。
メリットとすれば、
比較的安い(≧▽≦)
自由に間取りや設備、仕様を決めることができる(≧▽≦)
と良いことばかり。
しかし、デメリットも潜んでいることも事実。
・建築業者によっては使用できない材質や工法がある
・指定の建築業者で作られた参考プランに沿った建物しか建築できない
・自由に間取り変更できる!!!と思ったら制約が多くて不可能なことがある
こういったものがよく耳にするトラブル(´･ω･｀)
自分自身で建築業者を選べないという条件から起きる問題。
土地購入と建物の設計などがほぼ同時並行で進み
スムーズに建築が行えるので
特定の建てたいハウスメーカーが、決まってないんだよね～・・・
といった方には“建築条件付き土地”は
オススメかもしれませんね( ｀ー´)ノ
土地付きのお家を買うということは
人生のなかでは、とっても大きい買い物。
しっかりと不動産会社や専門家に相談して
トラブルが起きないようにしましょう(∩´∀｀)∩
久しぶりに、不動産屋さん！！
って感じのブログでしたm(__)m(笑)
それでは、また明日(＾◇＾)ﾉｼ
イー！アール！エー！
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