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宅地建物取引主任者

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宅地建物取引主任者

カテゴリ:スタッフブログ



ERA エフタウン 鴻巣駅前店 西塔です(^O^)/







桜が開花してきましたね(*´▽`*)

埼玉県の鴻巣市あたりの

桜の見ごろは、

“ 3月31日 ~ 4月6日 ”ごろ。

満開予想日は、4月1日ごろみたいです♪♪

風が強い日が少ないといいですねえ










さて、4月から“ 宅地建物取引主任者 ”

“ 宅地建物取引士 ”に生まれ変わります!!!!!!




主任者から「士業」へ。




弁護士、税理士、司法書士、、、

こういった「士業」の仲間入り~

と、いうわけですね\(◎o◎)/!!

さらに人気資格になりそうな予感・・・







4月から「士業」になる“ 宅地建物取引主任者 ”




宅建、宅建、、とよく耳にするけれど

どんな資格なの??

↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓







宅地建物取引主任者とは、

不動産取引に関わる国家資格です( `ー´)ノ




不動産の売買や賃貸の仲介をする際に、

契約が成立するまでの間に取引相手に対して、

物件の状態や契約に関する重要事項について、

口頭で説明し、証明書を交付し、書面に記名・押印する等です。




簡単に言うと・・・

“ この部屋はこうゆう設備で、こうゆう契約内容になりますよ~。よろしいですか~?? ”

これを細かく説明することが許される資格です。




“ 宅地建物取引主任者 ”の資格がないと、

契約にかかわる細かい説明はしてはいけないんです

契約は、この細かい説明(重要事項説明)を受けないと売買契約や賃貸契約が出来ません。

と~~っても重要な役割なんです







じゃあ、不動産会社で働いている人はみんな持っているの??

・・・かといったら違うのです(笑)

従業員5人に対して、1人の主任者を置かなければいけないと決まっています。

ですから、全員が持っていなくても問題はありません(`・ω・´)







“ 宅地建物取引主任者 ”の資格が無いと

契約の際の重要事項説明が出来ないだけであって

物件を紹介する能力とは、関係ありません♪







そんな“宅建”は例年17万~20万人が受験し、3万人前後の受験生が合格。

合格率は16~17%。

国家試験の中では、高い合格率だそうです




70%以上の正解率を上げていれば、ほぼ確実に合格できる試験。

難関な試験ではありませんが、宅建試験の学習範囲がかなり広いとか・・・(´・ω・`)










私も頑張って不動産について勉強していきたいと思います







それでは、また明日(*^▽^*)ノシ


イー!アール!エー!

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